Hur man köper en fastighet i Marbella, Spanien

Att köpa en fastighet i Marbella, eller var som helst i världen för den delen, är antagligen en av de viktigaste investeringarna du någonsin kommer att göra.

Därför är det avgörande att köpeprocessen hanteras av en ansedd fastighetmäklare som är bekant med varje steg och de relaterade juridiska kraven.

Att hitta sitt drömhus

Det första steget till att hitta den bästa fastigheten i Marbella är att anlita en etablerad fastighetsmäklare som är bekant med marknaden. Marbella & Co är en förstklassig fastighetsbyrå som är specialiserad på lyxbostäder i Marbella, och som drivs av ett erfaret team som kan hjälpa dig att hitta den perfekta fastigeten i Marbella. Vi har en omfattande databas med enastående annonser och vi samarbetar även med ett nätverk av agenter, vilket gör att vi kan visa dig praktiskt taget alla tillgängliga, förstklassiga hus till salu i Marbella.

Juridisk representation

För att försäkra dig om att dina intressen är skyddade i varje steg av köpprocessen rekommenderas att du anlitar en spansk jurist som är bekant med den aktuella lagstiftningen och som också talar ditt språk. Marbella & Co kan hjälpa dig genom att rekommendera jurister med många års erfarenhet av den spanska fastighetsmarknaden.

Köpeprocess i 3 steg

BETALA EN DEPOSITION FÖR ATT RESERVERA FASTIGHETEN

För att ta bort fastigheten från marknaden måste du betala en deposition på 6 000 till 10 000 euro som din jurist deponerar på ett spärrkonto.

När din jurist får depositionen kommer han eller hon att utföra en markförvärvsgranskning för att bekräfta att fastigheten är laglig. Skulle någora problem komma i dagen i det här läget, betalas hela depositionen tillbaka till dig.

PRIVAT KÖPEAVTAL

I det här läget tecknar båda parternas jurister ett privat köpeavtal (PPC) som anger den överenskomna köpeskillingen och allt som är inluderat och exkluderat. Du måste nu betala en deposition på 10 % (minus den ursprungliga reservationsdepositionen). När det privata köpeavtalet har upprättats, kontrollerar din jurist att det inte finns några utestående skulder mot fatigheten, som skatter, sophämtning eller lokala avgifter. Alla eventuella skulder dras av från den slutgiltiga betalningen och regleras av din jurist med berörd organisation.

FULLBORDANDE

Fullbordande av transaktionen äger rum hos notarien. Både köpare och säljare (eller deras representanter) undertecknar lagfarten och lämnar över checkerna. Alla nycklar till fastigheten lämnas över till köparen.

Varför köpa via Marbella & Co?

Marbella & Co är ett danskt företag som grundades år 1997 och som tillhandahåller fastighetstjänster av hög kaliber till internationella kunder. Idag är företaget en förstklassig fastighetsmäklare, specialiserad på lyxfastigheter till salu i Marbella och dess omgvning.

MER INFORMATION

Kostnader vid köp av fastighet i Spanien

När man köper en fastighet i Spanien är det viktigt att räkna med inköpskostnaderna. Även om fastighetsmäklaren får betalt av säljaren, måste köparen betala flera avgifter och skatter. Beloppen som ska betalas beor på fastighetens värde och huruvida det är en nybyggnation eller en vidareförsäljning (av en tidigare ägd fastighet).

KOSTNADER VID KÖP AV FASTIGHET I SPANIEN

7% överlåtelseskatt (kommunal)
1% juridiska arvoden
1% notarie- och registreringsavgift
1,2% stämpelskatt (betalas vid registrering av lagfart)

INKÖPSKOSTNAD FÖR NYBYGGNATION

10% moms
1% juridiska arvoden
1% notarie- och registreringsavgift
1,5% stämpelskatt (betalas vid registrering av lagfart)

Startavgifter för bolån

Om du behöver ett bolån från en spansk bank, bör du förvänta dig att få betala cirka 1,0-1,5 % av lånet som en startavgift.

Om du är intresserad av att köpa en lyxfastighet i Marbella, vänligen kontakta oss så diskuterar vi gärna dina önskemål.

SLÅ OSS EN SIGNAL BE OM ATT BLI UPPRINGD