Slik kjøper du eiendom i Marbella Spania

Å kjøpe bolig i Marbella, eller hvor som helst i verden, er sannsynligvis en av de viktigste investeringene du noensinne kommer til å gjøre.

Det er derfor avgjørende at kjøpsprosessen håndteres av en anerkjent eiendomsmegler som er kjent med hvert enkelt trinn og de juridiske kravene som gjelder.

Finn ditt drømmehus

Det første steget for å finne den beste boligen i Marbella er å engasjere en etablert eiendomsmegler som kjenner markedet godt. Marbella & Co er et eksklusivt eiendomsmeglerfirma som spesialiserer seg på luksusboliger i Marbella, og som drives av et erfarent team som kan hjelpe deg med å finne den perfekte boligen i Marbella. Vi har en omfattende database med førsteklasses annonser og samarbeider også med et nettverk av meglere, noe som gjør at vi kan vise deg praktisk talt alle tilgjengelige luksusboliger til salgs i Marbella.

Juridisk bistand

For å sikre at dine interesser blir ivaretatt i alle faser av kjøpsprosessen, anbefales det å bruke en spansk advokat som er kjent med den nyeste lovgivningen og som også snakker ditt språk. Marbella & Co kan hjelpe deg ved å anbefale advokater med mange års erfaring fra det spanske eiendomsmarkedet.

3-stegs kjøpsprosess

BETALE ET DEPOSITUM FOR Å RESERVERE BOLIGEN

For å ta boligen av markedet må du betale et depositum på mellom 6 000 og 10 000€, som advokaten din setter inn på en sperret konto.

Ved mottak av depositumet vil advokaten din foreta en due diligence for å sikre at eiendommen er lovlig. Skulle det dukke opp problemer på dette stadiet, vil depositumet bli refundert i sin helhet.

PRIVAT KJØPEKONTRAKT

På dette stadiet vil advokatene som representerer begge parter, utarbeide en privat kjøpekontrakt (PPC) som angir den avtalte kjøpesummen og alt som er inkludert og ekskludert. Du må nå betale et depositum på 10% (minus det opprinnelige reservasjonsdepositumet). Etter at den private kjøpekontrakten er utstedt, vil advokaten din sjekke at det ikke er noen utestående gjeld på eiendommen, for eksempel skatt, renovasjon eller kommunale avgifter. Eventuell gjeld vil bli trukket fra sluttbetalingen og vil bli gjort opp med det aktuelle organet/organisasjonen av advokaten din.

FERDIGSTILLELSE

Gjennomføringen av transaksjonen skjer hos notaren. Både kjøper og selger (eller deres representanter) signerer kjøpet og overleverer sjekkene. Alle nøkler til boligen overleveres til kjøperen.

Hvorfor kjøpe med Marbella & Co

Marbella & Co er et danskeid og danskledet selskap som ble grunnlagt i 1997 og tilbyr eiendomstjenester av høy kvalitet til internasjonale kunder. I dag er selskapet en eksklusiv eiendomsmegler som spesialiserer seg på luksuseiendommer til salgs i Marbella og omegn.

MER INFO

Kostnader ved kjøp av bolig i Spania

Når du kjøper bolig i Spania, er det viktig å ta høyde for kjøpskostnadene. Selv om eiendomsmegleren betales av selger, må kjøperen betale en rekke avgifter og skatter. Beløpene som skal betales, avhenger av eiendommens verdi og om det dreier seg om et nybygg eller en tidligere eied bolig.

KOSTNADER VED KJØP AV BOLIG I SPANIA

7% overdragelsesavgift (lokale myndigheter)
1 % advokathonorar
1% notar- og tinglysingsgebyr
1,2% stempelavgift (betales ved tinglysing av kjøpet)

KOSTNADER VED KJØP AV NYUTVIKLING

10% IVA (MVA)
1% advokathonorar* 1% notar- og tinglysingsgebyr* 1,5% stempelavgift (betales ved tinglysing av kjøpet)

Gebyrer for å sette opp boliglån

Hvis du ønsker et boliglån fra en spansk bank, må du regne med å betale et etableringsgebyr på mellom 1,0 og 1,5% av lånet.

Hvis du er interessert i å kjøpe luksuseiendom i Marbella vennligst kontakt oss så diskuterer vi gjerne dine behov.

RING OSS BE OM OPPRINGING